在上海，新手创业，选择上海公司注册地址是头等大事，因为经营场所要登记在营业执照上，一旦定下来就基本不会再变动了。很多小伙伴都不知道如何选址，或者为了展示实力盲目追求不适宜的办公地。今天上海泓灼会计就带来一份避坑指南，教大家如何正确选择上海公司注册地址，早避坑少踩雷。

上海哪些场地可以作为公司注册地址?比较常见的有商务办公室/写字楼，商圈/沿街的店铺，住宅公寓以及虚拟场地。

一、商务办公室/写字楼

很多创业者选择公司注册地址时都会优先考虑商务办公室，有基础装修和办公用品，直接拎包入住即可。

避坑：

1、注意考察房源，确定对方能出具真实合法的产权证明材料;

2、重点咨询价格，商务办公室通常租金较贵，有些可能会包含天价物业费/水电费/公摊费;

3、商务大楼通常是几个公司共用一层，若你旁边有空壳公司欠债公司等，很容易让来访客户对你公司产生质疑。

二、商圈/沿街的店铺

做实体产品销售的公司，比如售卖服装、家具、日常用品、餐饮食品等等，大多会选择街边的店铺作为公司注册地址。

避坑：

1、同样要确定有无真实合法的产权证明材料，是否可以作为商用地址;

2、租赁转让的店要多留个心眼，看看是一房东还是二房东，避免多交中间差价;

3、考察整个街道的情况，避开拆迁/修路的地段，通常拆迁房东只会赔给你租赁押金，装修、转让费等都是一分不赔的。

三、家庭住宅/公寓

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避坑：

1、纯住宅性质的房屋一般不能直接作商用，需要通过“住改商”的流程拿到相关证明材料才允许申请营业执照。

2、过于老旧的住宅不要选，比如电线杂乱、墙体有裂缝、消防车无法进入等等，这些都是有安全隐患的。

3、做餐饮不建议用住宅，如果因为产生油烟污染、废水污染或噪声污染被邻居投诉到工商局，不出意外会被强制停业。

四、虚拟地址

虚拟地址也是合法的公司注册地址类型，把一个企业的住所地址当做多个入驻企业的住所登记地址，可以顺利办下营业执照但不能实际办公。

避坑：

1、提前确认行业条件，虚拟场所对注册公司的行业有限制，不能做餐饮、美容美发、金融贷款等等。

2、考察地址托管方是否正规靠谱，虚拟场地是否经市场监管部门正规备案，有没有后续服务。

以上就是选择上海公司注册地址时需要避开的一些雷区，您了解了吗?公司选址就如同毕业求职一样处处是坑，若您找不到合适的地址或不清楚怎么选，直接致电上海泓灼会计，让经验丰富的顾问为您解决注册难题，助您早日踏上创业路，省时省力又省心。